O consórcio imobiliário é uma forma de adquirir um imóvel (casa, apartamento, terreno ou imóvel comercial) por meio de pagamentos mensais sem juros, organizados por uma administradora de consórcios. É uma alternativa ao financiamento tradicional, com custos geralmente mais baixos a longo prazo. Veja como funciona:

🏠 Como Funciona o Consórcio Imobiliário

1. Formação do grupo

   • Um grupo de pessoas com interesse em comprar imóveis é formado.

   • Todos pagam parcelas mensais para formar um fundo comum.

2. Pagamento mensal

   • Você paga uma parcela mensal composta por:

     • Valor da carta de crédito (diluído)

     • Taxa de administração (sem juros, mas há essa taxa)

     • Fundo de reserva (às vezes)

     • Seguro (em alguns casos)

3. Carta de crédito

   • Ao ser contemplado, você recebe uma carta de crédito, que é o valor que pode usar para comprar o imóvel.

   • Exemplo: um consórcio de R$ 300 mil entrega uma carta de crédito nesse valor para usar à vista na compra de um imóvel.

4. Contemplação

   • A contemplação pode acontecer de duas formas:

     • Sorteio mensal: feito pela administradora.

     • Lance: você antecipa parcelas e dá um lance. Se o seu for o maior, pode ser contemplado.

5. Após a contemplação

   • Você usa a carta de crédito como se fosse dinheiro à vista para comprar o imóvel desejado.

   • Pode usar para comprar, construir ou quitar outro imóvel.

✅ Vantagens

• Sem juros (mas há taxa de administração)

• Parcelas geralmente menores que em financiamentos

• Pode usar FGTS (em alguns casos)

• Poder de compra à vista com a carta de crédito